Un nouvel audit est venu s’ajouter aux diagnostics obligatoires à réaliser lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété. L’Audit énergétique vient en effet compléter le Diagnostic de performance énergétique (DPE) lorsque le logement est classé F ou G. Plus complet et plus précis que le DPE, il est essentiellement destiné à évaluer les travaux à effectuer afin d’améliorer le classement énergétique, en estimant :
À compter du 1er avril 2023, l’Audit énergétique doit être remis au potentiel acquéreur dès la première visite du bien, afin qu’il puisse intégrer le montant des travaux à son projet immobilier. Les travaux proposés peuvent s’effectuer en une ou plusieurs étapes, et visent à faire passer le logement en classe C. Comme tous les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière, l’Audit énergétique, réalisé par un professionnel certifié, doit être annexé à la promesse de vente, puis à l’acte authentique.
L'Audit énergétique incitatif et l'Audit obligatoire s'harmonise.
05 Avril 2024