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Diagnostic termites : quelles sont les zones concernées ?

Le diagnostic termites figure parmi les états à intégrer au dossier de diagnostic technique lors de la vente d’un bien immobilier. L'état relatif à la présence de termites est par ailleurs obligatoire en amont de travaux de démolition. Pour être concerné par ce diagnostic, le logement doit être situé dans une zone délimitée par un arrêté préfectoral émis en raison de la présente de termites ou d’un risque important d’infestation.

Les termites, insectes xylophages, se nourrissent du bois et de ses dérivés et peuvent conduire en quelques mois à l’effondrement d’une construction. Portant sur les maisons individuelles et les parties privatives des copropriétés, le diagnostic termites doit dater de six mois au maximum au moment de la signature de l’acte de vente, faute de quoi il doit être effectué à nouveau. La présence de termites ne compromet cependant pas la réalisation de la vente. La présence de termites avant des travaux de démolition oblige le maître d’ouvrage ou le propriétaire à incinérer les bois infestés sur place ou à les traiter avant qu’ils ne soient déplacés.

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